Ein Doppelhaus in solider Ziegelmassivbauweise auf 772 m² eigenem Grund. Baubewilligt, durchdacht – und auf zwei Wegen zu erwerben.
Eckdaten
772 m² Grund · 2 Wohneinheiten
~135 m² je Einheit
ab € 370.000
Das Projekt
772 m² eigener Grund. Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Ein Haus in solider Ziegelmassivbauweise mit klassischem Walmdach. Schlüsselfertig gedacht – von der genehmigten Einreichplanung bis zum letzten Handgriff, alles aus einer Hand der S.A.G. Bau GmbH.
Vom Grund zum Zuhause
Gänserndorf zählt zu den beliebtesten Marktgemeinden im grünen Norden Wiens. Man wohnt im Eigengarten, ruhig und familiär – und ist dennoch in rund einer halben Stunde in der Stadt.
Ein zweigeschossiges Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise – zwei eigenständige Wohneinheiten, jede mit privatem Eigengarten und großzügiger Terrasse.
Eine großzügige Wohnküche von rund 42 m² öffnet sich zum Garten. Hochwertige Böden, eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und durchdachte Sanitärräume – energieeffizient und zukunftssicher.
Die Einreichplanung ist genehmigt, der Bauablauf bis ins Detail terminiert. In rund neun Monaten steht das Haus belagsfertig – transparent und aus einer Hand.
Qualität im Detail
Energieeffizient, nachhaltig und solide gebaut – mit Materialien, die lange Freude machen.
Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen, zentrales Raumthermostat – niedrige Betriebskosten.
Kunststoff-Aluminium-Fenster mit Wärmeschutzverglasung, außen Anthrazit (RAL 7016), inklusive Rollläden mit Unterputzkästen.
Laminat Eiche (Weitzer Trend 3.0) in Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug 60/60 in Bad, WC und Vorraum.
Bodenebene Dusche mit Glaswand, Wand-WC mit Unterputzspülkasten, hochwertige verchromte Armaturen.
Sicherheits-Hauseingangstür mit 3-fach-Verriegelung, Blitzschutzanlage und Rauchmelder in jedem Aufenthaltsraum.
Eigener Strom-, Wasser- und Wärmemengenzähler je Wohneinheit – ideal auch zur Vermietung.
Raumaufteilung
Jede Wohneinheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss – offenes Wohnen unten, Rückzug oben.
Zwei Wege zum Eigentum
Ob als Investor, Bauträger oder Familie, die ihr Zuhause selbst gestalten möchte – beide Wege führen in die Korngasse.
€ 370.000 / gesamt
Sie übernehmen das 772 m² große Grundstück samt fertiger, genehmigter Planung – und bauen nach Ihrem Tempo und Budget.
€ 420.000 / Haushälfte
Wir bauen für Sie – Sie erhalten eine fertige Doppelhaushälfte, bereit für Böden, Farben und Ihren persönlichen Geschmack.
Kontakt
Fordern Sie den Plansatz und die Ausstattungsbeschreibung an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung – Ing. Atdhe Gashi meldet sich persönlich zurück.