Was macht ein Baumeister – und worin unterscheidet er sich von einer Baufirma?
Ein Baumeister ist in Österreich ein konzessioniertes, reglementiertes Gewerbe nach GewO 1994. Als Baumeister dürfen wir planen, einreichen, statische Berechnungen durchführen, koordinieren und ausführen – alles aus einer Hand. Eine reine Baufirma darf nur ausführen, aber nicht planen oder einreichen. Der Baumeister ist Ihr rechtlicher Ansprechpartner gegenüber Behörden und Bauherren.
Was kostet ein Baumeister in Wien und Niederösterreich?
Die Kosten hängen vom Projekt ab. Einreichplanung ab EUR 1.500,- (Festpreis). Bauleitung 5-10% der Bausumme. Neubau-Einfamilienhaus schlüsselfertig ab EUR 2.000,-/m² brutto (Lage- und Ausstattungsabhängig). Sanierungen werden nach Aufwand und Umfang individuell kalkuliert. Wir erstellen kostenlose, verbindliche Angebote nach Besichtigung.
Wie lange dauert ein Bauprojekt vom Auftrag bis zur Schlüsselübergabe?
Einreichplanung 4-8 Wochen. Baubewilligung durch Magistrat Wien oder NÖ Bezirkshauptmannschaft: 2-4 Monate. Ausführung Einfamilienhaus-Neubau: 8-12 Monate. Sanierungen: 4-8 Monate je nach Umfang. Wir erstellen Ihnen einen verbindlichen Terminplan und halten ihn ein – Terminzusagen sind bei S.A.G. Bau keine Unverbindlichkeit.
Welche Förderungen gibt es für Sanierung und Neubau in Wien und NÖ?
In Wien: Sanierungsscheck (bis EUR 14.000,- für umfassende thermische Sanierung), Sockelsanierung bei Zinshäusern. In Niederösterreich: NÖ Wohnbauförderung für Neubau und Sanierung, NÖ Sanierungsscheck. Bundesweit: Kommunalkredit Sanierungsoffensive, Photovoltaik-Förderung. Wir prüfen im Erstgespräch, welche Förderungen für Ihr Projekt anwendbar sind – und übernehmen die komplette Antragsabwicklung.
Brauche ich einen Architekten UND einen Baumeister?
Bei Wohnbauten unter 25m Höhe (Einfamilienhäuser, kleinere MFH) dürfen wir als konzessionierter Baumeister die gesamte Planung und Einreichung eigenständig übernehmen – ein Architekt ist nicht zwingend erforderlich. Bei größeren oder repräsentativen Projekten kooperieren wir gerne mit Ihrem Architekten. In beiden Fällen sparen Sie als Bauherr Koordinationsaufwand, weil wir Planung, Einreichung und Ausführung aus einer Hand liefern.
In welchen Bezirken und Orten ist S.A.G. Bau tätig?
Wir sind in allen 23 Wiener Bezirken und in ganz Niederösterreich aktiv. Besonders häufig bauen wir in den äußeren Bezirken (1100 Favoriten, 1110 Simmering, 1210 Floridsdorf, 1220 Donaustadt, 1230 Liesing) sowie in Mödling, Baden, Klosterneuburg, Korneuburg, Tulln, Schwechat und Wiener Neustadt. Anfahrt und Baustellenlogistik sind für uns in der gesamten Ostregion Standard.
