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Umbau vom Baumeister
in Wien & Niederösterreich

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Statisch einwandfrei umgebaut

Ihr Gebäude neu gedacht – strukturell umgebaut

Tragende Wände versetzen, Grundrisse öffnen, Geschosse zusammenlegen: S.A.G. Bau plant und realisiert strukturelle Umbauten in Wien und Niederösterreich mit voller Baumeisterhaftung. Von der statischen Berechnung bis zur schlüsselfertigen Übergabe – alles aus einer Hand.

Umbauvorhaben erfordern mehr als handwerkliches Können: Sie brauchen statisches Wissen, behördliche Erfahrung und die gesetzliche Befugnis zur Einreichung. Als konzessionierter Baumeister vereinen wir all das – und sind damit der richtige Ansprechpartner für komplexe Umbauprojekte im Bestand.

Unsere Umbauleistungen umfassen: Grundrissveränderungen und Raumteilungen, Dachgeschossaufstockungen, Zusammenlegung von Wohnungen, Einbau von Geschossdecken, barrierefreier Umbau sowie Adaptierungen für Gewerbe- und Büronutzung. Jedes Projekt wird individuell geplant und kostengenau kalkuliert.

Ob Altbau im 16. Bezirk oder Einfamilienhaus in Mödling: Wir kennen die lokalen Baubehörden in Wien und Niederösterreich und erledigen Einreichungen, Genehmigungen und Behördenkommunikation für Sie. So sparen Sie Zeit, Nerven und vermeiden teure Fehler.

Starten Sie Ihr Umbauprojekt mit einer kostenlosen Bestandsaufnahme durch S.A.G. Bau. Wir prüfen die bauliche Machbarkeit, klären rechtliche Rahmenbedingungen und erstellen ein transparentes Angebot – damit Ihr Umbau reibungslos und budgetgerecht abläuft.

Wanddurchbruch

Zusammenlegung

Nutzungsänderung

Umbauprojekte – vorher/nachher

Die Kosten eines Umbaus hängen stark vom Umfang ab: Ein einfacher Grundrissumbau beginnt ab ca. 500 Euro/m². Strukturelle Umbauten mit statischem Eingriff können 1.500 Euro/m² und mehr kosten. S.A.G. Bau erstellt nach Besichtigung ein vollständiges, transparentes Angebot.
Immer wenn tragende Wände betroffen sind, Geschossdecken verändert oder Aufstockungen geplant werden, ist die gesetzliche Befugnis eines Baumeisters erforderlich. Auch für die Einreichplanung beim Magistrat brauchen Sie einen konzessionierten Baumeister. S.A.G. Bau deckt beides ab.
Nicht immer. Reine Innengestaltung (Bodenbelag, Farbe, nicht-tragende Trennwände) ist oft genehmigungsfrei. Sobald tragende Teile berührt werden oder die Nutzungsart sich ändert, ist eine Baugenehmigung erforderlich. S.A.G. Bau prüft für Sie kostenlos, ob eine Einreichung nötig ist.
Kleine Umbauten dauern 2–6 Wochen, strukturelle Umbauten mit Statik und Behördenwegen 3–9 Monate (inkl. Genehmigungsphase). S.A.G. Bau legt einen verbindlichen Zeitplan fest und informiert Sie laufend über den Fortschritt.
Ja, S.A.G. Bau übernimmt als konzessionierter Baumeister die vollständige Einreichplanung, Planzeichnung und Behördenkommunikation. In Wien kennen wir die Anforderungen der MA 37, in Niederösterreich die jeweiligen Gemeindeverwaltungen.

Neubau

Sanierung

Umbau

Ausbau

Renovierung

Einreichplanung

Bauleitung

Bauberatung

Dachausbau

Zubau